АО "РАОС" - научно-иссследовательское сельскохозяйственное предприятие в пос. Раменской агрохимстанции Раменского г.о. Московской области. 

земельные активы

 

  • отличное расположение недалеко от МКАД

  • выгодные цены

  • развитая инфрастуктура

  • категория земли СХ-3 с разрешением на строительсво

  • прямая продажа от собственника

Компания АО "РАОС" является собственником более 300 га земельных участков, которые можно приобрести или взять в аренду. Категория земли - СХ-3, так называемая "сельхоз промка", на которой разрешено капитальное строительство. Данная категория земли законодательно позволяет вести на ней многие виды деятельности, возводить дома, в которых можно жить, строения для бизнеса (например, склады, стоянки автотранспорта и многое другое), животноводческие и растениеводческие комплексы и так далее. Подробнее об утвержденных видах разрешенного использования и всём остальном можно ознакомиться в документах "градостроительный план земельного участка" (ГПЗУ), "Правила землепользования и застройки". Также есть недорогие участки СХ-1 - только для целей ведения сельского хозяйства.

Участки расположены в 25 км от МКАД по Новорязанскому шоссе непосредственно в поселке РАОС Московской области, на улице Центральная, а также в близлежащих окрестностях.

Доступны коммуникации: газ (есть ТУ), вода (скважина или даже центральное водо- и теплоснабжение для некоторых участков), электричество (уже проведено для некоторых участков или возможно подключение у двух поставщиков, а также бесплатно по госпрограмме), хорошая новая асфальтовая дорога (а от неё также есть дорога между участками).

 

Рядом с участками находятся: гостинично-деловой комплекс, автобусная остановка, школа, детский сад, жилые дома, спортивные сооружения, административные здания и т.д. С другой стороны (южной, юго-восточной) лежат ровные поля и лес. Недалеко р. Москва, пруд для рыбалки и отдыха. Каждые 20 мин ходят маршрутки №33 от ж/д станции Люберцы-1.

 

Участки могут быть использованы как для фермерского хозяйства (КФХ) и личного поместья на своей большой, просторной территории, так и для создания различных объектов для развития бизнеса: складов, стоянок автотранспорта, производств готового продукта из собственного сырья, комплексов животноводства, растениеводства, рыбоводства и многого другого. Спрос на фермерские продукты в многочисленных дачных поселках превышает предложение. В километре от участка располагаются несколько заводов с экологически чистыми производствами: Ehrmann, Hochland - молочные продукты, Zentis - фруктово-ягодные конфитюры.

 

В настоящее время наблюдается тенденция дальнейшего активного данного региона. В частности, начата масштабная реконструкция федеральной трассы М-5 «Урал» с 19-го по 28-ой км и строительство нового участка 11 км в обход поселка Октябрьский и деревни Островцы. Разработана концепция легкого метро в Подмосковье, протяжённостью 246 км. Первая очередь строительства линии пройдет совсем рядом, участок Подольск — Домодедово, составит 36 км, вторая — Домодедово — Раменское — аэропорт «Жуковский» — 30 км. Согласно проекту ожидается строительство развязок, которые выведут транзитный поток, следующий из Климовска в Москву, на федеральную автодорогу М2 «Крым».

 

 

 

Участки в продаже:

.

  • Кадастровые номера50:23:0000000:161752;

50:23:0000000:161754, 50:23:0000000:161755

  • Площадь: 2 га, 4 га, 6 га (три участка по от 2 га продаются по отдельности или вместе)
  • Назначение: "сельхозпромка", СХ-3
  • Цена: 59 000 руб. за сотку (5,9 млн. за 1 га)
  • Комментарий: наш лучший участок в самом центре поселка РАОС, рядом с дорогами, всей инфраструктурой и коммуникациями
  • Варианты использования: склады, стоянка/автобаза, КФХ, усадьба/поместье, многое другое
Больше фото
  • Кадастровый номер50:23:0040536:186
  • Площадь: 3,14 га
  • Назначение: "сельхозпромка", СХ-3
  • Цена: 20 000 руб. за сотку (2 млн.руб за 1 га)
  • Комментарий: через три участка от асфальтовой дороги, есть дорога по границе участка, вода, электричество рядом
  • Варианты использования: склады, стоянка/автобаза, КФХ, усадьба/поместье, многое другое
Больше фото
  • Кадастровый номер50:23:0040537:13
  • Площадь: 146,9 га
  • Назначение: сельхоз, СХ-1
  • Цена: 106 529 руб. в месяц аренда
  • Комментарий: участок вдоль новой асфальтовой дороги, недалеко от шоссе, с большим потенциалом для ведения сельского хозяйства
Больше фото
  • Кадастровый номер50:23:0040536:154
  • Площадь: 51,9 га
  • Назначение: "сельхозпромка", СХ-3
  • Цена: от 20 000 руб. за сотку
  • Комментарий: очень живописный участок на небольшой возвышенности, подъезды с разных сторон, коммуникации рядом, по соседству котеджные поселки
  • Варианты использования: склады, стоянка/автобаза, КФХ, усадьба/поместье, многое другое
Больше фото
  • Кадастровый номер50:23:0000000:117816
  • Площадь: 8,15 га
  • Назначение: "сельхозпромка", СХ-3
  • Цена: от 25 000 руб. за сотку
  • Комментарий: участок с одной стороны граничит и даже заходит в поселок, с другой окружен природой
  • Варианты использования: склады, стоянка/автобаза, КФХ, усадьба/поместье, многое другое
Больше фото